Los constructores quieren que el Ayuntamiento de Albacete beneficie sus intereses eliminando la obligatoriedad de ceder suelo urbano a los albaceteños fijada por la actual normativa.
Así, desde la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción de Albacete, APECA, piden que los grupos municipales acepten uno de los puntos incluidos en el acuerdo de gobierno de PSOE y Ciudadanos, introducido por la formación naranja, en virtud del cual los constructores dejarían de dar suelo para uso público al construir con más edificabilidad de la contemplada en el Plan General de Urbanismo, un hecho que ha levantado fuertes críticas de la oposición y de la Federación de Vecinos de Albacete, quienes consideran que la eliminación de esa cláusula perjudicaría los intereses de los vecinos de Albacete.
¿BAJAR EL PRECIO DE LOS PISOS O GANAR MÁS DINERO?
APECA ha enviado una nota a los medios de comunicación, a través de FEDA, en la que manifiestan su deseo de eliminar este 10% y afirman que beneficiará “al desarrollo sostenible de la ciudad de Albacete”, intentando crear una corriente de opinión favorable a sus intereses particulares, aunque lo que está claro es que los primeros beneficiados de manera directa serán los propios constructores, que no tendrían que ceder el 10% del suelo a la ciudad de Albacete, abriendo el interrogante de qué pasará con ese menor coste para ellos, ¿lo repercutirán en un menor precio de los pisos o ganarán más dinero con las viviendas?.
Los constructores, que han encontrado en algunos concejales de Ciudadanos una firme defensa de sus intereses, afirman que esta cláusula incrementa el precio de las viviendas, mientras que los que están en contra de la eliminación argumentan que el Ayuntamiento de Albacete tendría que comprar el suelo destinado a servicios públicos que ahora les es cedido sin coste, dudando de que los constructores apliquen una rebaja en los precios de la vivienda.
10% EN BENEFICIO DE TODOS LOS ALBACETEÑOS
Actualmente el Ayuntamiento de Albacete obtiene suelo dotacional (para servicios públicos a la ciudadanía) gracias a la obligatoriedad de la cesión del 10% viene recogida en el artículo 69 de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (LOTAU), en virtud de la cual cuando el Ayuntamiento otorga licencia urbanística en suelo urbano no consolidado, el beneficiario de dicha licencia tiene que ceder previamente al Consistorio el 10% calculado sobre el incremento en el aprovechamiento urbanístico.
CIUDADANOS, A FAVOR DE LOS CONSTRUCTORES
El grupo municipal Ciudadanos en el Ayuntamiento de Albacete se ha mostrado claramente a favor de eliminar esta cláusula, con su concejal Arturo Gotor, arquitecto de profesión, encabezando esta reivindicación, hasta tal punto que fue uno de los asuntos que condicionó el apoyo de los naranjas al PSOE para dar la alcaldía a Emilio Sáez.
EL PSOE ESTABA EN CONTRA
El PSOE ahora está a favor de eliminar esta medida, pero hace unos años, cuando no dependían de Ciudadanos para formar gobierno en el Ayuntamiento de Albacete, se mostraban rotundamente en contra, llegando a insinuar que los naranjas defendían intereses personales por encima de los de los vecinos de la ciudad de Albacete.
Fue la concejal del PSOE Marisa Sánchez Cerro, la que en un Pleno Municipal celebrado en enero de 2019, recordaba que a los responsables municipales, en su ejercicio político, “les toca adoptar el roll político y no otro”, apuntando que “lo que pretende Ciudadanos no es aconsejable para salvaguardar los intereses municipales”, y dudando de la voluntariedad de la propuesta, Sánchez Cerro se preguntaba si, a tres meses de las elecciones, la misma responde a la intención de “lanzar un guiño electoral a algún sector de la sociedad”, decía.
La pelota está ahora sobre el tejado del Ayuntamiento de Albacete, cuyo Pleno Municipal se encuentra dividido, en una propuesta a la que obligó Ciudadanos en su acuerdo de gobernabilidad, que el PSOE ha “tragado” con la nariz tapada, pero que suscita un rechazo a la inmensa mayoría de la ciudadanía, a excepción de los constructores.
